경매마당 경매정보 '2025타경847'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경847

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 1층101호

부산 기장군 기장읍 동부리 151-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지27.18㎡(8.22평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가221,000,000원

최저가154,700,000원

보증금15,470,000원(10%)

청구액9,045,300원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 10월 12일

1 / 14

감정가

2억2100만원

859만5877원/평

최저가30%

1억5470만원

601만7114원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

1억9000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억5470만원진행

2026.08.31(10:00)

2억2100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 ‘기장초등학교’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1995.05.18. 사용승인된 지하1층 지상25층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 남측으로 노폭 약 15미터 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동부리 151-5 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 의견란 참조.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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