경매마당 경매정보 '2025타경870'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경870

부산광역시 해운대구 중동 1821 달맞이유림노르웨이숲 103동 8층803호

부산 해운대구 중동 1821

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.68㎡(13.21평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가607,000,000원

최저가607,000,000원

보증금60,700,000원(10%)

청구액323,175,918원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 27일

배당종기2026년 07월 31일

매각일2026년 10월 19일

1 / 12

감정가

6억700만원

2362만7871원/평

최저가

6억700만원

2362만7871원/평

실거래 매매

6억9300만원

KB 5억8500만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

서OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제8층 제803호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14)), 도로(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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