경매마당 경매정보 '2025타경879'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경879

부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호

부산 남구 용호동 954

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지10.15㎡(3.07평)

건물47.6㎡(14.4평)

감정가965,000,000원

최저가965,000,000원

보증금96,500,000원(10%)

청구액662,417,706원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

9억6500만원

6701만3889원/평

최저가

9억6500만원

6701만3889원/평

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

9억6500만원진행

매각공고

물건 비고

공부상 판매시설이며 현황 음식점으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용문초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 더블유 스퀘어동 1층 1047호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건(스퀘어동)내 1층 1047호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 단창임. 4) 이용상태 공부상 판매시설이며, 현황 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 일반도로(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.