경매마당 경매정보 '2025타경4508'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경4508

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경4508	2025-01-17	7억2014만3697원
중복사건	부산동부지원	2025타경5057	2025-03-07	16억223만1163원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경4508	2025-01-17 7억2014만3697원
중복사건	부산동부 2025타경5057	2025-03-07 16억223만1163원

부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티)

부산 해운대구 중동 1829

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지31.5㎡(9.53평)

건물205.21㎡(62.08평)

감정가6,750,000,000원

최저가6,750,000,000원

보증금675,000,000원(10%)

청구액720,143,697원

개시결정2025년 01월 20일

감정일2025년 01월 24일

배당종기2025년 04월 01일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

67억5000만원

1억873만670원/평

최저가

67억5000만원

1억873만670원/평

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

67억5000만원진행

매각공고

물건 비고

공부상 생활숙박시설로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역","중동역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물 내 81층 8102호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽 : 칼라강화유리마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 생활숙박시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측. 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복 3차선 도로, 남측 폭 약 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중동 1829 : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 중동 1828 : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 중동 1835 : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.