경매마당 경매정보 '2025타경4937'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경4937

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경4937	2025-02-11	7394만4338원
중복사건	부산동부지원	2026타경5619	2026-05-11	2억8853만5291원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경4937	2025-02-11 7394만4338원
중복사건	부산동부 2026타경5619	2026-05-11 2억8853만5291원

부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 59층5909호

부산 해운대구 우동 1407

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지20.23㎡(6.12평)

건물127.66㎡(38.62평)

감정가2,050,000,000원

최저가2,050,000,000원

보증금205,000,000원(10%)

청구액73,944,338원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 03월 01일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

20억5000만원

5308만1305원/평

최저가

20억5000만원

5308만1305원/평

실거래 매매

13억4000만원

실거래 전세

8억원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

20억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 해운대두산위브더제니스 102동 59층 5909호로서, 부근은 마린시티 내의 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 부산요트경기장, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 13분여 거리에 부산지하철2호선(동백역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상75층 건내 102동 59층 5909호로서 (사용승인일:2011.11.30), ·외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감, ·내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, ·창 호 : 시스템창호의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서 공동주택부지(총3개동 1,788세대)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 확보되어 있고, 북서측 일부를 제외한 나머지면들이 약 25미터 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험지구(2016.12.01)<자연재해대책법> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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