경매마당 경매정보 '2025타경5058'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5058

부산광역시 남구 대연동 255-1 장백장미타워아파트 102동 5층506호

부산 남구 대연동 255-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지24.27㎡(7.34평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가152,000,000원

최저가106,400,000원

보증금10,640,000원(10%)

청구액157,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 07월 13일

1 / 10

감정가

1억5200만원

838만3894원/평

최저가30%

1억640만원

586만8726원/평

실거래 매매

1억2500만원

KB 1억3750만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억3250만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

허OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

노OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억640만원진행

2026.06.08(10:00)

1억5200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상25층건 (사용승인일 : 1996.02.12) 내 5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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