경매마당 경매정보 '2025타경5164'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2025타경5164

부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호

부산 해운대구 좌동 1302

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.84㎡(18.1평)

건물134.88㎡(40.8평)

감정가614,000,000원

최저가614,000,000원

보증금61,400,000원(10%)

청구액255,812,040원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 06월 29일

1 / 6

감정가

6억1400만원

1504만9020원/평

최저가

6억1400만원

1504만9020원/평

실거래 매매

5억7000만원

KB 6억7000만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억8000만원

공고2026년 06월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

사OOOOOOOO

임차인

강OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

6억1400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제104동 제15층 제1501호로서, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상18층 건물(제104동) 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 '공동주택(아파트)' 용도임. 5) 설비내역 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하게 정지된 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공동주택단지는 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,절대보호구역(부흥초등부흥 중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물현 황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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