경매마당 경매정보 '2025타경5230'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5230

부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층528호

부산 해운대구 좌동 1459-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.25㎡(0.98평)

건물23.68㎡(7.16평)

감정가68,000,000원

최저가47,600,000원

보증금4,760,000원(10%)

청구액87,000,000원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

6800만원

949만7207원/평

최저가30%

4760만원

664만8045원/평

실거래 매매

5200만원

실거래 전세

5200만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

4760만원진행

2026.07.13(10:00)

6800만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산좌1동 우체국 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 장산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 5층 528호로서, (사용승인일 : 2025.05.23.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 치장석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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