경매마당 경매정보 '2025타경5255'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경5255

부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호

부산 남구 대연동 1872

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지19.45㎡(5.88평)

건물39.7㎡(12.01평)

감정가229,000,000원

최저가160,300,000원

보증금16,030,000원(10%)

청구액154,878,081원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

2억2900만원

1906만7444원/평

낙찰가8%

2억1100만원

1756만8693원/평

실거래 매매

2억4000만원

KB 2억3000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억8500만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

전세권자

안OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억6030만원진행

2026.07.27(10:00)

2억2900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산중앙고등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(못골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 , 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 ""아파트""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 1872번지:제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018.08.22),지구단위계획구역(2024.05.29), 정비구역(2018.08.22) 등. - 1873번지:제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018.08.22),지구단위계획구역(2024.05.29), 정비구역(2018.08.22) 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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