경매마당 경매정보 '2025타경5327'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5327

부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 6층622호

부산 해운대구 좌동 1459-4

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지3.88㎡(1.17평)

건물25.92㎡(7.84평)

감정가78,000,000원

최저가54,600,000원

보증금5,460,000원(10%)

청구액73,000,000원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 24일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

7800만원

994만8980원/평

최저가30%

5460만원

696만4286원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

5500만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

권OO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

5460만원진행

2026.07.21(10:00)

7800만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운구 좌동 소재 도시철도2호선 '장산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상가지대로서, 주상환경 등 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 6층 제622호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 14미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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