경매마당 경매정보 '2025타경5334'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5334

부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 102동 17층1702호

부산 해운대구 좌동 1413

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지27.21㎡(8.23평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가398,000,000원

최저가398,000,000원

보증금39,800,000원(10%)

청구액10,469,540원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 22일

매각일2026년 08월 24일

1 / 8

감정가

3억9800만원

2195만2565원/평

낙찰가8%

4억2888만원

2365만5819원/평

실거래 매매

4억1900만원

KB 4억4000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억3500만원

매각2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

해OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

4억2888만원매각

3억9800만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 상당초등학교 동측 인근에 위치하는 삼성아파트 102동 17층 1702호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 신해운대역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 17층 1702호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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