경매마당 경매정보 '2025타경5370'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5370

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경5370	2025-05-20	3억5844만8012원
중복사건	부산동부지원	2025타경5834	2025-09-10	1억6886만6159원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경5370	2025-05-20 3억5844만8012원
중복사건	부산동부 2025타경5834	2025-09-10 1억6886만6159원

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1403 정관신도시한진해모로 1608동 2층201호

부산 기장군 정관읍 용수리 1403

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지73.55㎡(22.25평)

건물122.91㎡(37.18평)

감정가414,000,000원

최저가289,800,000원

보증금28,980,000원(10%)

청구액358,448,012원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

4억1400만원

1113만5019원/평

낙찰가25%

3억1177만원

838만5422원/평

실거래 매매

4억1000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억8980만원진행

2026.06.16(10:00)

4억1400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ""정관고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 건물인 정관신도시한진해모로 1608동 내 2층 201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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