경매마당 경매정보 '2025타경5436'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5436

부산광역시 수영구 민락동 782 이편한세상오션테라스4단지 402동 4층402호

부산 수영구 민락동 782

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.37㎡(10.4평)

건물91.98㎡(27.82평)

감정가804,000,000원

최저가804,000,000원

보증금80,400,000원(10%)

청구액480,183,069원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

8억400만원

2890만72원/평

최저가

8억400만원

2890만72원/평

실거래 매매

9억3000만원

KB 10억원

실거래 전세

4억7250만원

KB 5억2000만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

8억400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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