경매마당 경매정보 '2025타경5441'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5441

부산광역시 수영구 민락동 18-4 청초빌아트 5층504호

부산 수영구 민락동 18-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지7.09㎡(2.14평)

건물14.4㎡(4.36평)

감정가110,000,000원

최저가77,000,000원

보증금7,700,000원(10%)

청구액25,000,000원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 21일

배당종기2025년 08월 22일

매각일2026년 08월 18일

1 / 11

감정가

1억1000만원

2522만9358원/평

최저가30%

7700만원

1766만550원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

2500만원

유찰2026년 08월 18일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

하OOOOOOO

채권자

양OO

임차권자

양OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

7700만원진행

2026.07.14(10:00)

1억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소 규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물인 청초빌아트 5층 504호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 칼라새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동하향 경사지대 내의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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