경매마당 경매정보 '2025타경5451'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5451

부산광역시 수영구 민락동 11-1 태창파크맨션 1동 6층609호

부산 수영구 민락동 11-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.55㎡(13.17평)

건물78.44㎡(23.73평)

감정가348,000,000원

최저가348,000,000원

보증금34,800,000원(10%)

청구액147,156,325원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 07월 14일

1 / 3

감정가

3억4800만원

1466만4981원/평

최저가

3억4800만원

1466만4981원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억1000만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억1000만원

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

3억4800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제609호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-09)(접합), 상대보호구역(2022-11-02)(옥련유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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