경매마당 경매정보 '2025타경5462'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5462

부산광역시 해운대구 반여동 585 반여동우신아파트 102동 1층101호

부산 해운대구 반여동 585

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지28.26㎡(8.55평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가233,000,000원

최저가163,100,000원

보증금16,310,000원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

2억3300만원

906만6148원/평

낙찰가30%

1억6411만10원

638만5604원/평

실거래 매매

1억9200만원

KB 2억4500만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억6250만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

윤OO

임차인

전OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억6310만원진행

2026.06.16(10:00)

2억3300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 인근에 위치하는 반여동우 신아파트 102동 1층 101호로서, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 단독주택, 근린생활시설 , 제조업소, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 19층건 내 1층 101호로서(사용승인일:2001.01.22), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018.1.24.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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