경매마당 경매정보 '2025타경5464'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5464

부산광역시 남구 대연동 639-13 승원빌라 4층401호

부산 남구 대연동 639-13

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.11㎡(8.5평)

건물52.47㎡(15.87평)

감정가148,000,000원

최저가103,600,000원

보증금10,360,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 08월 18일

1 / 3

감정가

1억4800만원

932만5772원/평

낙찰가10%

1억3392만5000원

843만8878원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억6000만원

매각2026년 08월 18일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억360만원진행

2026.07.14(10:00)

1억4800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부경대학교 대연캠퍼스"" 서측 인근에 위치하는 승원 빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 도시철도 2호선 대연역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 적타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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