경매마당 경매정보 '2025타경5468'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5468

부산광역시 해운대구 중동 1515-2 달맞이경동메르빌 103동 2층205호

부산 해운대구 중동 1515-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.13㎡(11.23평)

건물107.94㎡(32.65평)

감정가675,000,000원

최저가675,000,000원

보증금67,500,000원(10%)

청구액612,441,551원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 24일

1 / 13

감정가

6억7500만원

2067만3813원/평

최저가

6억7500만원

2067만3813원/평

실거래 매매

7억6000만원

KB 8억원

실거래 전세

2억8000만원

KB 4억1000만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

6억7500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 ""동백중학교"" 남서측 인근에 위치하는 달맞이경동메르빌 제103동 제2층 제205호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤)지붕 14층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지 내 자체 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1514-3 : 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) <추가기재>특별계획구역 1515-2 : 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) <추가기재>특별계획구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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