경매마당 경매정보 '2025타경5490'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5490

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21 외 4 필지

부산 기장군 정관읍 매학리 475-31

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지지분16331.57㎡(4940.3평)

건물495㎡(149.74평)

감정가2,704,332,480원

최저가1,324,629,000원

보증금132,462,900원(10%)

청구액1,274,992,782원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 09월 22일

1 / 11

감정가

27억433만2480원

35만6927원/평 (토지)

최저가51%

13억2462만9000원

17만4829원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

13억2462만9000원진행

2026.08.18(10:00)

18억9232만7000원유찰

2026.07.14(10:00)

27억332만4480원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물(1-1,2-2,2-3,2-4) 매각에 포함, 제시외 컨테이너박스는 매각에서 제외, 목록 4,5,6. 지분매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ""상곡마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 및 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북하향의 완경사지내 사다리형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 북하향의 완경사지내 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 기호(3) : 북하향의 완경사지내 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호(4) : 북하향의 완경사지내 세장형 토지이며, 현황 '도로'임. 기호(5) : 북하향의 완경사지내 부정형 토지이며, 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 기호(4,5)토지와 접함. 기호(2,3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법> 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(부산광역시 기장군 고시 제2023-68호(지구단위계획구역 외))(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : '7. 그 밖의 사항' 참조바람. 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 콘크리트 위 판넬잇기 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 기호(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 2) 이용상태 기호(가,나) : 근린생활시설(제조업소)임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : '7. 그 밖의 사항' 참조바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실등	철골조 66㎡	8,646,000원
2-2	창고	샌드위치판넬조 24.5㎡	3,675,000원
2-3	창고	샌드위치판넬조 47.2㎡	7,080,000원
2-4	가추형창고	철파이프조 54㎡	4,050,000원
5-5	창고	컨테이너박스 9㎡	1,008,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.