경매마당 경매정보 '2025타경5504'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매1계]2025타경5504

부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 102동 17층1704호

부산 해운대구 좌동 1450

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.14㎡(9.72평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가256,000,000원

최저가256,000,000원

보증금25,600,000원(10%)

청구액188,526,729원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 09월 28일

1 / 3

감정가

2억5600만원

1410만4683원/평

최저가

2억5600만원

1410만4683원/평

실거래 매매

2억1500만원

KB 2억5250만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9500만원

공고2026년 09월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOOO

승계인

위OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

2억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 신곡중학교 남동측 인근에 위치하는 에스케이뷰아파트 102동 17층 1704호로서 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대임. 2) 교통상황 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물[102동] 내 단위호로서 [사용승인일: 1998.03.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 공동현관기, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지를 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·좌동 1450: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(최초1974.04.29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임. ·좌동 1451: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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