경매마당 경매정보 '2025타경5508'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매4계]2025타경5508

부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호

부산 수영구 남천동 323

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지20.47㎡(6.19평)

건물144.06㎡(43.58평)

감정가1,100,000,000원

최저가1,100,000,000원

보증금110,000,000원(10%)

청구액987,173,943원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 06월 29일

1 / 14

감정가

11억원

2524만936원/평

최저가

11억원

2524만936원/평

실거래 매매

9억1500만원

KB 10억원

실거래 전세

5억원

KB 6억3000만원

공고2026년 06월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

근저당권자

신OOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

11억원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '남천역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층 지상 43층 건물 내 33층 101-3303호로서, (사용승인일:2012.05.08) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로에 접하며, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남천동 323 :도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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