경매마당 경매정보 '2025타경5596'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5596

부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 105동 1층105호

부산 남구 감만동 225-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지21.3㎡(6.44평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가131,000,000원

최저가91,700,000원

보증금9,170,000원(10%)

청구액165,574,077원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2026년 05월 22일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

1억3100만원

722만5593원/평

최저가30%

9170만원

505만7915원/평

실거래 매매

1억5800만원

KB 1억4000만원

실거래 전세

1억원

KB 1억1500만원

유찰2026년 08월 18일

유찰1회임차권등기선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

9170만원진행

2026.07.14(10:00)

1억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 '동항초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장, 물류센터 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스래브지붕 지상24층 건물 내 제1층 제105호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 생활편익시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m~30m) (2017-08-09)(접합), 보조간선도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-09)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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