경매마당 경매정보 '2025타경5600'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경5600

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 21층2106호

부산 남구 용호동 944

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.09㎡(16.66평)

건물123.31㎡(37.3평)

감정가597,000,000원

최저가417,900,000원

보증금41,790,000원(10%)

청구액246,883,471원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

5억9700만원

1600만5362원/평

낙찰가16%

4억9977만9990원

1339만8927원/평

실거래 매매

6억1500만원

실거래 전세

3억7800만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

전OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4억1790만원진행

2026.07.27(10:00)

5억9700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 남구 용호동 소재 ""오륙도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 제108동 제21층 제2106호로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 공원, 바다 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상39층건 내 제21층 제2106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감. 창호 : 샤시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03. 29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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