경매마당 경매정보 '2025타경5658'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5658

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 3-1

부산 기장군 정관읍 용수리 3-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2688㎡(813.12평)

건물-

감정가432,562,000원

최저가432,562,000원

보증금43,256,200원(10%)

청구액324,428,366원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

4억3256만2000원

53만1978원/평

최저가

4억3256만2000원

53만1978원/평

공고2026년 08월 25일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

추OO

채권자

진OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4억3256만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 휴경지, 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).현황 휴경지, 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재　'소원사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전· 답, 임야 및 사찰 등이 혼재하고 있는 도시주변 농경 및 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 급경사지내 사다리형 토지로서, 일부 현황 농경지(휴경지), 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로인 임도와 서측으로 접하는 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조 규정 적용되는 농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 입목이 소재하나 경제적 가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나 현황 자생 수목 등으로 휴경지 및 일부 '자연림'으로 이용중이고, 일부는 '법면'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 지상 위 입목 등은 경제적가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.