경매마당 경매정보 '2025타경5781'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경5781

부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 27층2704호

부산 해운대구 중동 1839

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지9.76㎡(2.95평)

건물60.95㎡(18.44평)

감정가300,000,000원

최저가300,000,000원

보증금30,000,000원(10%)

청구액55,494,520원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 07월 20일

1 / 9

감정가

3억원

1626만8980원/평

최저가

3억원

1626만8980원/평

결과대기2026년 07월 20일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

임차인

이OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

3억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 북서측 인근에 소재하는 롯데캐슬 스타 104동 27층 2704호로서, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(해운대역)이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 27층 2704호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 유사 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 북동측 및 남서측, 남동측으로 각각 중로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1839): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천) <온천법>임. (1840): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 중로3류 (폭 12~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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