경매마당 경매정보 '2025타경5818'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5818

부산광역시 해운대구 반여동 1477-1 왕자아파트 5동 2층202호

부산 해운대구 반여동 1477-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.57㎡(15.9평)

건물65.16㎡(19.71평)

감정가421,000,000원

최저가421,000,000원

보증금42,100,000원(10%)

청구액398,955,033원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 09월 22일

1 / 3

감정가

4억2100만원

2135만9716원/평

최저가

4억2100만원

2135만9716원/평

실거래 매매

4억1500만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 09월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

가등기권자

장OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

4억2100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반여119안전센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 및 '부산김해경전철 부산원동역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5동 제2층 제202호로서, (사용승인일 1979.12.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(3종일반주거), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 도로(저촉), 완충녹지(2010. 6. 3.)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-341)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반여3-1 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법> 주구중심용지에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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