경매마당 경매정보 '2025타경5822'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5822

부산광역시 해운대구 우동 654-4 세움오피스텔 1동 9층906호

부산 해운대구 우동 654-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.43㎡(1.34평)

건물28.98㎡(8.77평)

감정가50,000,000원

최저가50,000,000원

보증금5,000,000원(10%)

청구액90,961,583원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

5000만원

570만1254원/평

최저가

5000만원

570만1254원/평

실거래 매매

5050만원

KB 5400만원

실거래 전세

5500만원

KB 4000만원

공고2026년 09월 29일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

해OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산기계공고 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 숙박시설, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 14층 건물내 9층 906호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획 구역(최초2002.6.19)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관 관리구역(2018.2.21)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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