경매마당 경매정보 '2025타경5886'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2025타경5886

부산광역시 수영구 광안동 1066-8

부산 수영구 광안동 1066-8

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지199.3㎡(60.29평)

건물76.03㎡(23평)

감정가960,582,310원

최저가960,582,310원

보증금96,058,300원(10%)

청구액545,458,860원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 09월 22일

1 / 3

감정가

9억6058만2310원

1593만2697원/평 (토지)

최저가

9억6058만2310원

1593만2697원/평 (토지)

변경2026년 09월 22일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

근저당권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 건물은 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나 2015. 8. 10. 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활시설'임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록 1. 건물은 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나 2015. 8. 10. 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 '근린생활시설'임.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 1) 건물의 구조 기호(1) 시멘트벽돌조 스라브가 1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 2) 이용상태 업무용 건물((주)한성이엔씨)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없는 것으로 사료되는바 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 면적은 현장조사시 목측 등 개략적으로 산출하였으므로 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 등기상항전부증명서상 용도는"주택"이나 2015년 08월 10일자로 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	벽체이용 판넬조 판넬지붕 11.4㎡	300,000원
1-2	창고 등	벽체이용 판넬조 판넬지붕 5.6㎡	150,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.