경매마당 경매정보 '2025타경5979'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경5979

부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 17층101동1706호

부산 수영구 민락동 181-79

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지15.36㎡(4.65평)

건물40.38㎡(12.21평)

감정가628,000,000원

최저가439,600,000원

보증금43,960,000원(10%)

청구액450,803,820원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 07월 20일

1 / 8

감정가

6억2800만원

5143만3251원/평

낙찰가26%

4억6181만2130원

3782만2451원/평

실거래 매매

5억2800만원

실거래 전세

3억7000만원

매각2026년 07월 20일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

4억3960만원낙찰

2026.06.15(10:00)

6억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 17층 101동 1706호로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형:원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 '공동주택 등'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 남동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접하고 있으며 주차장 시설을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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