경매마당 경매정보 '2025타경6012'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경6012

부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 208동 18층1802호

부산 해운대구 좌동 1439

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지73.68㎡(22.29평)

건물164.74㎡(49.83평)

감정가710,000,000원

최저가710,000,000원

보증금71,000,000원(10%)

청구액544,444,846원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 16일

매각일2026년 09월 07일

1 / 14

감정가

7억1000만원

1424만8445원/평

최저가

7억1000만원

1424만8445원/평

실거래 매매

6억3000만원

KB 6억2500만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 4억500만원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

7억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '신곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 벽산아파트 208동 18층 1802호로서, 주위는 공동주택, 단지내 상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 '장산역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일자:1996.11.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비(개별난방) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 서측으로 폭 약 30미터 내외 및 남측으로 폭 약 18미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑.왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(좌산초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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