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일괄매각. 제시외 건물 포함
부산 기장군 정관읍 방곡리 417-3
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1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 정관신도시 내 방곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 소규모 주상용건물, 주거용건물 및 주변의 아파트단지, 학교로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역( 2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(방곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건물로서, ·외벽 : 전면 석재 붙임, 벽돌치장, 드라이비트 마감, ·내벽 : 인테리어 마감, 벽지 마감, ·창호 : 샷시창, 하이샷시 이중창임. 2) 이용상태 ┌1층 : 근린생활시설, ├2층 : 다가구주택(3가구), └3층 : 다가수주택(2가구)임. 3) 설비내역 위생설비, 도시가스 공급에 의한 가구별 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물 개황도' (기호 ㄱ~ㄷ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상임. ○본건 2, 3층의 (확장형)발코니는 건물에 포함 평가하였음.
| 번호 | 용도 | 구조 | 감정가 |
|---|---|---|---|
| 2-1 | 창고 | 판넬조 단층 10.1㎡ | 808,000원 |
| 2-2 | 다락방 | 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글마감 옥상소재 52.1㎡ | 15,421,600원 |
| 2-3 | 보일러실 | 칼라샷시조 옥상소재 0.6㎡ | 48,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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