경매마당 경매정보 '2025타경6066'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매3계]2025타경6066

부산광역시 해운대구 중동 1533-8 엘리트빌라 3층502호

부산 해운대구 중동 1533-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지91.05㎡(27.54평)

건물160.68㎡(48.61평)

감정가507,000,000원

최저가507,000,000원

보증금50,700,000원(10%)

청구액383,434,563원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 09월 21일

1 / 12

감정가

5억700만원

1042만9953원/평

최저가

5억700만원

1042만9953원/평

실거래 매매

4억5000만원

실거래 전세

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

승OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

5억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 동측 인근에 위치한 엘리트빌라 3층 502호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 관광명소인 해운대 달맞이길 인근에 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고, 도시철도2호선 장산역이 직선거리 약1㎞미터 지점에 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 3층 502호로서, 외 벽 : 치장 석재붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 경사지대내 조성된 사다리형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 약 10미터 내외, 서측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 토지의 지반 격차로 인하여 본건 2호라인 3층 기준으로 1호라인은 5층, 3호 라인은 1층에 해당합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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