경매마당 경매정보 '2025타경6110'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경6110

부산광역시 해운대구 중동 777

부산 해운대구 중동 777

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지188㎡(56.87평)

건물197.82㎡(59.84평)

감정가1,191,187,200원

최저가1,191,187,200원

보증금119,118,800원(10%)

청구액438,441,643원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 20일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 10월 19일

1 / 17

감정가

11억9118만7200원

2094만5792원/평 (토지)

최저가

11억9118만7200원

2094만5792원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

11억9118만7200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용 중이며 남측으로 노폭 약 7.5미터 내외 도로 및 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 각 접함. ③단독주택으로 이용 중이며 제시외 건물로 기호㉠~㉢(감정평가서 첨부 '지적 및 건물개황도'참고) 존재하나 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 영향 별무할 것으로 판단됨.

물건 비고(매각 명세서)

①일괄매각. 제시외 건물 포함②평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용 중이며 남측으로 노폭 약 7.5미터 내외 도로 및 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 각 접함.③단독주택으로 이용 중이며 제시외 건물로 기호㉠~㉢(감정평가서 첨부 '지적 및 건물개황도'참고) 존재하나 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 영향 별무할 것으로 판단됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 7.5미터 내외 도로 및 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 각각 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역.지구단위계획구역(2024-10-02).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 1)기호㉠~㉢(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인트마감. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1)기호㉠~㉢별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	블록조스레트지붕 2.04㎡	255,000원
2-2	보일러실	블록조스레트지붕 6㎡	750,000원
2-3	보일러실	블록조스레트지붕 2.6㎡	325,000원