경매마당 경매정보 '2025타경6238'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경6238[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 남구 문현동 산111-8	공고 2026.10.12	바로가기
2 본건	부산광역시 남구 문현동 305-2	공고 2026.10.12	-

부산광역시 남구 문현동 305-2

부산 남구 문현동 305-2

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지63㎡(19.06평)

건물-

감정가113,337,000원

최저가79,336,000원

보증금7,933,600원(10%)

청구액74,577,284원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 10월 12일

1 / 17

감정가

1억1333만7000원

594만6327원/평

최저가30%

7933만6000원

416만2434원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

7933만6000원진행

2026.08.31(10:00)

1억1333만7000원유찰

매각공고

물건 비고

본건 토지상에 제시외 수개의 건물이 인근토지에 걸쳐있음. 제시외 건물은 매각에서 제외함. 본건 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동소재 대양고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 현재 주위 일대는 경사지대의 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이하입니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2토지 북동하향의 부정형 토지로서 주택부지로 사용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1, 2의 북동측으로 노폭 약 1미터 정도의 세로(불) 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 준보전산지(기호 2 해당) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 지적 및 건물개황도와 같이 수 개의 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)이 인근토지에 걸쳐있어 토지의 사용수익에 제약을 초래하고 있으나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제약 받은 상태의 가격은 별도표시 하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호 (1)은 지목 임야이나 현황은 '대지' 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다.