경매마당 경매정보 '2025타경6276'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2025타경6276

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호

부산 기장군 정관읍 용수리 1330

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지76.4㎡(23.11평)

건물131.98㎡(39.92평)

감정가505,000,000원

최저가505,000,000원

보증금50,500,000원(10%)

청구액132,245,562원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

5억500만원

1265만301원/평

최저가

5억500만원

1265만301원/평

실거래 매매

4억7000만원

KB 5억3000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4000만원

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

소유자

윤OO

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 신정중학교 남동측 근거리에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지 인근 근린상가, 공동주택 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물내 16층 1602호로서, 외벽 : 일부 화강석, 적벽돌타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 2중창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용됨. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장시설, 공동현관기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있고 남서측으로 폭 약20~25M 내외의 대로, 남동측 및 서북측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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