경매마당 경매정보 '2025타경6297'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경6297

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 201동 20층2001호

부산 기장군 정관읍 모전리 759

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지84.13㎡(25.45평)

건물149.62㎡(45.26평)

감정가521,000,000원

최저가521,000,000원

보증금52,100,000원(10%)

청구액541,555,795원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 10월 19일

1 / 10

감정가

5억2100만원

1151만1268원/평

최저가

5억2100만원

1151만1268원/평

실거래 매매

6억3500만원

KB 6억1500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 4억1000만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

5억2100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지,학교,근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비,옥내소화전설비,공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사지 내 조성된 사다리형의 토지로서 정관롯데캐슬2차 아파트단지(911세대) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선 도로와 접하고 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며 북서측으로는 약8미터 폭의 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 모전리 759 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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