경매마당 경매정보 '2026타경5059'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매5계]2026타경5059

부산광역시 해운대구 우동 1435-1 우신골든스위트 16층동관1707호

부산광역시 해운대구 우동 1435-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지22.57㎡(6.83평)

건물192.55㎡(58.25평)

감정가1,330,000,000원

최저가1,330,000,000원

보증금133,000,000원(10%)

청구액408,647,326원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 17일

매각일2026년 10월 12일

1 / 9

감정가

13억3000만원

2283만2618원/평

최저가

13억3000만원

2283만2618원/평

실거래 매매

11억5000만원

실거래 전세

4억9560만원

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

블OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

13억3000만원진행

매각공고

물건 비고

업무시설(오피스텔)이나, 관리실탐문에 의하면 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 우신골든스위트 16층 동관1707호로서, 주위는 초고층 오피스텔 및 공동주택, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 16층 동관1707호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔). (관리실 탐문에 의하면 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 조사되었음.) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 20미터 내외 폭의 도로에, 북동측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역, 해일위험지구, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.