경매마당 경매정보 '2023타경2818'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2023타경2818

부산광역시 사하구 승학로 25-1

부산 사하구 당리동 308-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지188.6㎡(57.05평)

건물335.26㎡(101.42평)

감정가855,942,720원

최저가438,242,000원

보증금43,824,200원(10%)

청구액438,866,737원

개시결정2023년 07월 11일

감정일2023년 07월 27일

배당종기2023년 10월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 17

감정가

8억5594만2720원

1500만3378원/평 (토지)

최저가49%

4억3824만2000원

768만1718원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

어OO

채권자

온OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

4억3824만2000원진행

2025.02.18(13:30)

최고가매각불허가결정

2025.02.11(10:00)

5억5217만원매각

4억3824만2000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 건물의 공부상 지하1층은 현황 1층으로 점포 및 주차장으로 이용중이며 공부상 1, 2층은 주택으로 이용중임. 옥상에 설치된 태양광발전설비는 주식회사 해줌의 소유로 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 건물의 공부상 지하1층은 현황 1층으로 점포 및 주차장으로 이용중이며 공부상 1, 2층은 주택으로 이용중임.옥상에 설치된 태양광발전설비는 주식회사 해줌의 소유로 매각에서 제외함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 토지로서, 세장형의 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 계단식 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-06-12)(접합), 상대보호구역 (학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2008.10.24) -외벽: 화강석 및 타일 마감 등, -내벽: 벽지 마감 등, -창호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 -지하: 현황 1층으로 점포(재가노인복지센터) 및 주차장 등으로 이용중임. -1-2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥상에 태양열 설비(대여) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1층 점포(재가노인복지센터)의 경우 임대중인 것으로 구두 확인 하였음.