경매마당 경매정보 '2023타경110955'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2023타경110955

부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트)

부산 사하구 장림동 60-34

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.4㎡(11.92평)

건물84.08㎡(25.43평)

감정가119,000,000원

최저가76,160,000원

보증금7,616,000원(10%)

청구액86,680,827원

개시결정2023년 12월 11일

감정일2023년 12월 26일

배당종기2024년 03월 04일

매각일2026년 08월 25일

1 / 8

감정가

1억1900만원

467만9512원/평

최저가36%

7616만원

299만4888원/평

실거래 매매

1억1400만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

7800만원

KB 9000만원

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

7616만원진행

2025.02.04(10:00)

기일변경

2024.12.26(10:00)

9520만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임데관계 : 미상, 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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