경매마당 경매정보 '2024타경2150'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2024타경2150

부산광역시 북구 의성로127번길 127 (덕천동,원플러스빌)

부산 북구 덕천동 424-33

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지192.1㎡(58.11평)

건물352.22㎡(106.55평)

감정가876,923,600원

최저가876,923,000원

보증금87,692,300원(10%)

청구액426,319,337원

개시결정2024년 05월 13일

감정일2024년 05월 28일

배당종기2024년 08월 08일

매각일2026년 07월 21일

1 / 22

감정가

8억7692만3600원

1509만752원/평 (토지)

최저가

8억7692만3000원

1509만742원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

녹OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8억7692만3000원진행

2026.03.03(10:00)

기일변경

2025.06.24(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월23일)

2026.2.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는 원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다가구),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로 외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등. 창호 : 샷시창구조임. 2) 이용상태 1층 : 필로티,계단실,통신실. 2층 - 3층 : 원룸형 다가구주택. 4층 :2룸형 다가구주택. 5층 : 오피스텔(2룸형) 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	베란다(2층부분)	조적조 21.32㎡	4,477,200원
2-2	베란다(3층부분)	조적조 21.32㎡	4,477,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.