경매마당 경매정보 '2024타경3382'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2024타경3382

부산광역시 북구 덕천로276번길 60, 113동 4층403호 (만덕동,백양디이스트)

부산 북구 만덕동 955

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.44㎡(10.12평)

건물70.18㎡(21.23평)

감정가323,000,000원

최저가226,100,000원

보증금22,610,000원(10%)

청구액242,816,082원

개시결정2024년 08월 26일

감정일2024년 08월 29일

배당종기2024년 11월 18일

매각일2026년 10월 07일

1 / 14

감정가

3억2300만원

1521만4319원/평

최저가30%

2억2610만원

1065만24원/평

실거래 매매

3억1700만원

KB 3억250만원

실거래 전세

2억2050만원

KB 2억4000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억2610만원진행

2026.04.20(13:40)

최고가매각허가취소결정

2025.08.20(13:40)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하는 백양디이스트 제113동 제4층 제403호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 18m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 30m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:281.45%이하,층수:90m(29층)이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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