경매마당 경매정보 '2024타경4712'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2024타경4712

부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 510동 10층1002호 (명지동,엘크루블루오션)

부산 강서구 명지동 3241

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지123.38㎡(37.32평)

건물147.52㎡(44.62평)

감정가782,000,000원

최저가547,400,000원

보증금54,740,000원(10%)

청구액609,801,775원

개시결정2024년 11월 05일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

7억8200만원

1752만5773원/평

최저가30%

5억4740만원

1226만8041원/평

실거래 매매

KB 6억9000만원

실거래 전세

KB 4억9000만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

포OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

5억4740만원진행

2026.04.07(13:30)

최고가매각불허가결정

2026.03.31(10:00)

6억4000만원매각

5억4740만원최저가

매각공고

기일 변경(2025년12월23일)

2025.12.23. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물(사용승인일: 2012.06.29.) 내 510동 10층 1002호로서, - 외벽: 콘크리트 위 페인팅 등 마감 - 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 다각형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 사면으로 명지오션시티로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역 (2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-20)(오션유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-20)(오션초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서명중학교(예정지)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오션중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-05-20)(오션유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-05-20)(오션초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.