경매마당 경매정보 '2024타경101972'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2024타경101972[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2024타경101972	2024-03-04	1억원
중복사건	부산서부지원	2024타경104445	2024-05-10	5억416만7200원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2024타경101972	2024-03-04 1억원
중복사건	부산서부 2024타경104445	2024-05-10 5억416만7200원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 사하구 다대로 473, 105동 20층2001호 (다대동,다대포현대아파트)	유찰 2026.09.03	-
2	부산광역시 북구 의성로121번길 134	유찰 2026.09.03	바로가기

부산광역시 사하구 다대로 473, 105동 20층2001호 (다대동,다대포현대아파트)

부산 사하구 다대동 120-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지63.53㎡(19.22평)

건물142.32㎡(43.05평)

감정가388,000,000원

최저가388,000,000원

보증금38,800,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2024년 03월 18일

감정일2024년 04월 12일

배당종기2024년 06월 17일

매각일2026년 09월 03일

1 / 42

감정가

3억8800만원

901만2776원/평

최저가

3억8800만원

901만2776원/평

실거래 매매

2억7000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억5250만원

유찰2026년 09월 03일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

최OO

채권자

장OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

3억8800만원진행

2026.02.05(10:00)

기일변경

2025.07.03(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 숙등역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2018.02.13.) 외벽 : 외장타일 및 치장석재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(3) 1층: 계단실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용중임. 3-5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도"상 기호(ㄱ-ㅎ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 큰 영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 105동 20층 2001호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 낫개역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물(105동) 내 20층 2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로와 접하는 등 인접 가로망 상태 무난한 편이고, 단지 내 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 120-1번지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m ∼25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01 -14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 300-3번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(2023- 03-08)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호 조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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