경매마당 경매정보 '2024타경112163'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2024타경112163

부산광역시 서구 감천로291번길 5

부산 서구 암남동 271-27

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지848㎡(256.52평)

건물161.98㎡(49평)

감정가1,265,541,000원

최저가620,115,000원

보증금62,011,500원(10%)

청구액650,000,000원

개시결정2024년 11월 20일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2025년 02월 17일

매각일2026년 09월 30일

1 / 21

감정가

12억6554만1000원

493만3498원/평 (토지)

최저가51%

6억2011만5000원

241만7414원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

6억2011만5000원진행

2026.08.26(10:00)

8억8587만9000원유찰

2026.07.22(10:00)

12억6554만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 2026.01.28.자로 제시외 건물들에 대한 처분각서(동의서)가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함2026.01.28.자로 제시외 건물들에 대한 처분각서(동의서)가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 복음병원 남동측 인근에 소재하며, 부근은 고지대 내지는 경사지의 단독주택 및 송도해수욕장 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통시설 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 고지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 지적도상 노폭 30m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 차량의 진입은 불가하며 본건 남동측으로 노폭 1-2m 내외의 진입도로(계단도로)가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소재하는 제시 외 물건은 부합물 또는 종물로서 토지의 사용수익에 미치는 영향 별무할 것으로 사료되나, 제시 외 건물 ㄹ(골프연습장)은 독립된 건축물로 취급될 수 있으니 만약 제시 외 건물 "ㄹ"이 독립된 건축물로서 경매에 제외될 경우 이를 감안한 가격은 감정평가명세표에 별도 표시하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장석재마감 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 창호: 샤시창의 구조입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 건물 내 기본적인 위생설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 스래브지붕 단층 28㎡	5,600,000원
2-2	화장실	조적조 판넬지붕 단층 5.2㎡	312,000원
2-3	보일러실	판넬조 판넬지붕 단층 2㎡	100,000원
2-4	골프연습장	판넬조 판넬지붕 단층 23.4㎡	1,170,000원
2-5	창고	판넬조 판넬지붕 2층소재 1.5㎡	75,000원
2-6	주택일부	조적조 스래브지붕 2층소재 4.9㎡	980,000원
2-7	현관	조적조 스래브지붕 2층소재 6㎡	600,000원
2-8	거실일부	조적조 스래브지붕 2층소재 4.3㎡	860,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.