경매마당 경매정보 '2024타경113272'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2024타경113272

부산광역시 북구 덕천로 194, 8동 2층205호 (만덕동,럭키만덕아파트)

부산 북구 만덕동 774

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지42.56㎡(12.87평)

건물79.19㎡(23.95평)

감정가75,000,000원

최저가36,750,000원

보증금7,350,000원(20%)

청구액4,411,200원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

7500만원

313만1524원/평

최저가51%

3675만원

153만4447원/평

실거래 매매

1억6200만원

KB 1억4000만원

실거래 전세

1억500만원

KB 1억750만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회지분매각재매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백OOO

채권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3675만원진행

2026.08.20(16:00)

미납

2026.07.22(13:40)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자우선매수권 없음). - 재매각임. 매수신청보증금 20%.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자우선매수권 없음).- 재매각임. 매수신청보증금 20%.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산이노비즈센터 남측 인근, 덕양초등학교 동측 인근 에 위치한 럭키만덕아파트 8동 2층 205호이며, 주위는 주로 아파트단지, 도로변 상가, 단독 주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 2층 205호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 북하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하여 북측의 약 20미터 폭의 간선도로로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접함), 상대보호구역(그린코아 유치원), 상대보호구역(덕양초등학교). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.