경매마당 경매정보 '2025타경205'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경205

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2025타경205	2025-01-23	11억1970만4624원
중복사건	부산서부지원	2025타경1499	2025-04-24	6억1378만8051원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2025타경205	2025-01-23 11억1970만4624원
중복사건	부산서부 2025타경1499	2025-04-24 6억1378만8051원

부산광역시 사하구 감천동 산28-10 외 6 필지

부산 사하구 감천동 산 28-10

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지22036㎡(6665.89평)

건물-

감정가646,144,200원

최저가53,213,000원

보증금5,321,300원(10%)

청구액1,119,704,624원

개시결정2025년 01월 24일

감정일2025년 02월 12일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 06월 30일

1 / 4

감정가

6억4614만4200원

9만6933원/평

최저가92%

5321만3000원

7983원/평

공고2026년 06월 30일

유찰7회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

5321만3000원진행

2026.05.07(10:00)

7601만9000원유찰

2026.03.31(10:00)

1억859만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2.는 두 개의 용도지역에 걸쳐있으나 제2종일반주거지역에 속하는 면적이 극히 미미하여 주된 용도지역인 자연녹지지역의 비교표준지을 기준으로 감정평가함 -목록1. 일부(24㎡), 목록3. 일부(65㎡), 목록6. 일부(13㎡)는 전원개발사업구역에 저촉되나 그 면적이 미미한바, 이에 구애됨이 없이 감정평가함 -목록7.은 전기공급설비에 대부분 저촉되나, 일부 철탑부지로 이용중인 점을 감안하여 감정평가함 -육안으로 파악안되는 미확인 분묘가 소재할 수 있음 -목록1.~7. 공히 지적도상 맹지이나, 인근에 개설된 임도를 통해 접근 가능함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2.는 두 개의 용도지역에 걸쳐있으나 제2종일반주거지역에 속하는 면적이 극히 미미하여 주된 용도지역인 자연녹지지역의 비교표준지을 기준으로 감정평가함-목록1. 일부(24㎡), 목록3. 일부(65㎡), 목록6. 일부(13㎡)는 전원개발사업구역에 저촉되나 그 면적이 미미한바, 이에 구애됨이 없이 감정평가함-목록7.은 전기공급설비에 대부분 저촉되나, 일부 철탑부지로 이용중인 점을 감안하여 감정평가함-육안으로 파악안되는 미확인 분묘가 소재할 수 있음-목록1.~7. 공히 지적도상 맹지이나, 인근에 개설된 임도를 통해 접근 가능함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재한 해동고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 임야지대로서, 자연림, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 3, 4, 6 : 급경사지대내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2, 5 : 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 7 : 급경사지대내 삼각형 토지로서, 자연림, 철탑부지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~7 공히 지적도상 맹지이나 인근에 개설된 임도를 통한 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 24㎡ 전원개발사업구역(전원 개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가 기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03 -26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 3 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 65㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 4 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 6 : 자연녹지지역, 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 13㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 7 : 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 상대보호구역, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.