경매마당 경매정보 '2025타경274'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경274

부산광역시 사하구 감천동 13-1488

부산 사하구 감천동 13-1488

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지68㎡(20.57평)

건물83.06㎡(25.13평)

감정가32,720,400원

최저가7,856,000원

보증금1,571,200원(20%)

청구액6,873,820원

개시결정2025년 02월 06일

감정일2025년 02월 18일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

3272만400원

159만685원/평 (토지)

최저가76%

785만6000원

38만1915원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰4회재매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

감OOOOOOOO

근저당권자

감OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

785만6000원진행

2026.06.18(16:00)

미납

2026.05.19(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(본건 지상위 감정서 (ㄱ) 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물 (ㄱ)을 감안한 토지 가격임). - 단독주택으로 현황 공가임. 본건 지상위 건물은 정확한 길이와 면적을 알 수 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함. - 재매각 : 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(본건 지상위 감정서 (ㄱ) 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물 (ㄱ)을 감안한 토지 가격임). - 단독주택으로 현황 공가임. 본건 지상위 건물은 정확한 길이와 면적을 알 수 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.- 재매각 : 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 주택 및 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 급경사 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약1.0 ~ 1.5미터 폭의 골목 진입도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상위에 제시외건물㉠이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 부동산감정평가명세표에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1985.04.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(현황 공가상태임.) 3) 설비내역 급배수설비, 각종위생시설 등이 되어 있으나 공가 상태로 오래되어 사용여부는 불확실하니 경매진행시 확인하여 주시기 바람. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2 외에 부합물 및 종물은 규모나 용도로 보아 본건에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건 지상위에 건물은 위치상 정확한 길이와 면적을 알수가 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.