경매마당 경매정보 '2025타경601'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경601

부산광역시 사하구 당리동 331-6 온누리주택

부산 사하구 당리동 331-6

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지214.9㎡(65.01평)

건물195.35㎡(59.09평)

감정가778,727,060원

최저가545,109,000원

보증금54,510,900원(10%)

청구액523,806,847원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 08월 27일

1 / 17

감정가

7억7872만7060원

1197만8573원/평 (토지)

최저가30%

5억4510만9000원

838만5002원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

기OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

5억4510만9000원진행

2026.06.18(10:00)

기일변경

2026.05.14(10:00)

7억7872만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 당리동 소재 ""당리초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ""당리역"" 이 소재하 여 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽: 스톤코트 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1층: 계단실 2,3층:단독주택(다가구주택-2가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠,㉡ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	베란다 및 보일러실	조적 및 샷시조 26.27㎡	13,870,560원
2-2	창고	판넬조 9.99㎡	999,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.