경매마당 경매정보 '2025타경700'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경700

부산광역시 강서구 명지동 1532-12 외 1 필지

부산 강서구 명지동 1532-12

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1661㎡(502.45평)

건물1260.83㎡(381.4평)

감정가6,617,331,700원

최저가6,617,331,000원

보증금661,733,100원(10%)

청구액3,468,125,675원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 09월 03일

1 / 5

감정가

66억1733만1700원

1317만130원/평 (토지)

최저가

66억1733만1000원

1317만128원/평 (토지)

유찰2026년 09월 03일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

66억1733만1000원진행

2026.05.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월19일)

2026.5.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 포함. (단, 지상에 설치된 화원(10㎡)및 태양광 시설은 매각에서 제외함) -목록 1번 숙박시설용 건부지로 이용중임. -목록 2번 숙박시설(W모텔)로 이용중임(1층: 안내실 등, 2~6층: 각층 객실 등, 지하층: 보일러실). -목록 3번 공부상은 임야이나 현황은 W모텔의 부속주차장으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함. (단, 지상에 설치된 화원(10㎡)및 태양광 시설은 매각에서 제외함)-목록 1번 숙박시설용 건부지로 이용중임.-목록 2번 숙박시설(W모텔)로 이용중임(1층: 안내실 등, 2~6층: 각층 객실 등, 지하층: 보일러실).-목록 3번 공부상은 임야이나 현황은 W모텔의 부속주차장으로 이용중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명지중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 숙박시설, 주유소, 명지선창회타운, 단독주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있고, . 2) 교통상황 공히 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로서 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설용 건부지로 이용중임. 기호(2):사다리형의 토지로서 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설용의 부속주차장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 자연녹지지역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(2):도시지역, 자연녹지지역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상이며 기타사항없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상 6층건물로서, 현상은 보통임. 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등 바 닥 : 몰탈 마감, . 타일 및 마루판 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 2) 이용상태 숙박시설 (W 모텔)로 이용중임. 1층 : 안내실 등 2~6층 : 각층 객실 등 지하 층: 보일러실 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠~㉢)) 구조,규모 및 용도 등으로 보아 감정평가 대상물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	안내실일부	철큰코리트조 슬래브지붕 -	28,000,000원
2-2	창고및 화장실	경량철골조 판넬지붕 -	3,000,000원
2-3	주차장차고	경량철골조 일부 철판지붕 -	15,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.