경매마당 경매정보 '2025타경2454'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경2454

부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 204동 6층602호

부산 북구 만덕동 958

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.3㎡(13.4평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가283,000,000원

최저가283,000,000원

보증금28,300,000원(10%)

청구액214,762,396원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 10월 01일

1 / 7

감정가

2억8300만원

1100만7390원/평

최저가

2억8300만원

1100만7390원/평

실거래 매매

2억8400만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억8300만원진행

2026.08.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월21일)

2026.8.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-2026.08.14. 백양디이스트 아파트 관리사무소로부터 2026년 6월까지 공용부분에 대한 관리비 575,150원이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 위치한 백양디이스트 204동 6층 602호이며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 6층 602호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 북하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로로 출입하며, 남측으로 30여 미터, 동측으로 6미터 여의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:30%이하, 용적률:280%이하, 층수:80m(25층)이하)), 도로(저촉), 상대보호구역(백양초등학교), 상대보호구역(사랑나무유치원), 정비구역(주택재건축 정비구역), 택지개발지구(2021-08-11)( 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 4개호)로 지하주차장시설 되어있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.